MesseCity Köln wächst zügig weiter: Baustart für neue KPMG-Dependance

  • Weiteres Hochhaus im Businessquartier geht in die Realisierung
  • Einzug der Exklusivmieterin KPMG für Ende 2024 geplant
  • Nur noch ein Gebäude im neuen Geschäftsviertel verfügbar

 

Köln, 21.04.2021      Mitte April erhielten die projektverantwortlichen Joint-Venture-Partner ECE und STRABAG Real Estate (SRE) die Teilbaugenehmigung für das zentralste Gebäude des neuen Quartiers. Die Generalunternehmerin Ed. ZÜBLIN AG hat bereits unmittelbar nach Erhalt der Baugenehmigung die Arbeiten für das fünfte und damit vorletzte Gebäude des Businessquartiers MesseCity Köln aufgenommen. 19.700 m² Mietfläche wird das CENTRAAL genannte Bürohaus besitzen, das sich die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft und Unternehmens-beratung KPMG exklusiv als Kölner Firmensitz gesichert hat.

Groß, zentral und verkehrsgünstig

Ausschlaggebend für KPMGs Entscheidung, in die MesseCity Köln zu ziehen, waren die zentrale Lage und die großzügigen Flächen in dem modernen Bürogebäude: Rechtsrheinisch, zwischen Koelnmesse und ICE-Bahnhof Deutz gelegenen, bietet die MesseCity Köln ein großes Flächenangebot, in repräsentativer Zentrallage und  mit idealer Verkehrsanbindung. Ob per ICE, S-Bahn oder PKW: Wichtige Ziele wie Flughafen, Schnellstraßen oder die Städte Düsseldorf und Frankfurt am Main sind schnell erreicht.

 

Zügiges Vorankommen

Die MesseCity Köln hat sich auf dem 5,4 Hektar großen Grundstück zügig entwickelt. Erst vor viereinhalb Jahren legten ECE und SRE den Grundstein für die Rheinland Zentrale der ZURICH Versicherung und damit für die Hauptmieterin des 1. Bauabschnitts. Seither wuchsen insgesamt vier Büro- bzw. Hotelbaukörper empor, die zusammengenommen knapp 84.000 m² Bruttogeschossfläche umfassen.

Weitere Mieterinnen und Mieter der MesseCity Köln sind der Kautschuk Hersteller Arlanxeo sowie die Hotels Motel One und Adina Apartments. Auch die Restaurantkette L’Osteria eröffnete eine Filiale und Contipark betreibt eine öffentlich zugängliche Tiefgarage.

Bis Ende 2024 wächst das Quartier um den Kölner Firmensitz von KPMG weiter und damit um circa 21.000 m² Bruttogeschossfläche.
Der quartiersabschließende Stein hingegen wird mit dem Büroensemble ROSSIO gesetzt, hinter dessen hochwertiger Klinkerfassade knapp 30.000 m² Büro- und Verwaltungsfläche entstehen werden. Prominent an der Deutz-Mühlheimer Straße gelegen ist das Gebäude weithin im Stadtraum sichtbar. Für Unternehmen ist dies die letzte Chance in der begehrten Top-Adresse ansässig zu werden.

Etappensieg für ECE und STRABAG Real Estate: Erster Bauabschnitt der MesseCity Köln vollvermietet

  • Kautschukhersteller ARLANXEO sichert sich 8.400 m² für seinen neuen Kölner Verwaltungssitz
  • Über die Hälfte des 135.000 m² großen Businessdistriktes MesseCity Köln ist nun komplett vermietet
  • Bezug der rund 70.000 m² Büro- und Hotelflächen findet ab Herbst 2019 statt
  • Hohe Nachfrage für die verbleibenden 51.000 m², deren Realisierung 2021 beginnt

 

Hamburg / Köln, 14.08.2019       Erneuter Vermietungserfolg für ECE und STRABAG Real Estate (SRE): ARLANXEO, ein weltweit führender Kautschukhersteller, verlegt seinen Kölner Verwaltungssitz in die MesseCity Köln (MCK). Die Joint-Venture-Partner ECE und SRE unterzeichneten mit dem Unternehmen einen Mietvertrag über 8.400 m² Bürofläche. Der Umzug der rund 350 Beschäftigten am Standort Köln ist ab Mai 2020 geplant. Vermittelt wurde der Deal durch die Maklergesellschaft Larbig & Mortag. Die juristische Beratung erfolgte mieterseitig durch Ebner Stolz Rechtsanwälte.

 

Vollvermietung der ersten vier Gebäude

Mit der Vermietung der letzten vakanten 8.400 m² im ersten Bauabschnitt sind nun vier Gebäude, und damit über die Hälfte des 135.000 m² großen Businessdistriktes, komplett belegt: Rund 60.000 m², verteilt auf zweieinhalb Gebäude, mietete die ZURICH Versicherung für ihre Rheinland-Zentrale an.

ARLANXEO wird im dritten Bürohaus einen autarken Gebäudeteil nutzen. Bauwerk Nummer vier ist ein Hotelensemble, in dem Motel One 308 Zimmer und Adina Apartment 171 Studios betreiben wird.

„Mit ARLANXEO haben wir für die MesseCity einen weiteren namhaften Mieter gewinnen können, für den die hervorragende Anbindung sowie das moderne Büroflächenangebot innerhalb dieses neuen Stadtquartiers wesentliche Anmietungskriterien waren“, konstatiert Torsten Kuttig, ECE-seitiger Geschäftsführer der MCK. „Der Plan, den Bürokomplex 2020 vollständig vermietetet zu übernehmen, geht auf. Für unsere Anleger bietet sich mit den langlaufenden Mietverträgen eine stabile Cashflow-Situation“, ergänzt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer Warburg-HIH Invest Real Estate, die die drei Büroobjekte im Rahmen eines Forward-Funding 2016 erwarb.

 

Unschlagbar zentrale Lage

Für ARLANXEO war die Lage ein ausschlaggebendes Kriterium: Ihr künftiger Verwaltungssitz in der MCK liegt keinen Kilometer vom derzeitigen Büro im Lanxess Tower entfernt. Hier allerdings fehlt der Platz zur Expansion und der dortige Mietvertrag endet ebenfalls. „Der neue Standort bietet uns die Möglichkeit, als Unternehmen noch besser und enger zusammenzuarbeiten – ohne Abstriche bei Verkehrsanbindung und Infrastruktur“, so Stefan Rittmann, Managing Director der ARLANXEO Deutschland GmbH.

Zwei weitere Bürohäuser an Top-Adresse 

Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts erfolgt bis 2020, ab 2021 wird der östliche Bereich mit rund 51.000 m² Mietfläche erschlossen. 2024 soll der neue Businessdistrikt zwischen Koelnmesse und ICE-Bahnhof Köln Messe/Deutz vollständig realisiert sein. In Kölner Bestlage stehen sodann sechs Büro- und Hotelimmobilien mit rd. 135.000 m², 1.000 Tiefgaragenstellplätzen, Gastronomie und zahlreichen Grünflächen zur Verfügung. Dank der offenen Anordnung der Gebäude und dem einladenden Messebalkon mit Café und Restaurant formiert sich hier ein internationaler Business-Treffpunkt. Neben Aufenthaltsqualität überzeugt der vis-à-vis zum Dom gelegene Standort durch Zentralität und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

„Der Kölner Büromarkt ist wie leergefegt und Großflächen in Zentrallagen sind absolut rar. Entsprechend rege ist die Nachfrage. Für nennenswerte Flächen der verbleibenden 51.000 m² führt unser Vermarktungsteam bereits vielversprechende Gespräche“, erläutert Oliver Quint, SRE-Bereichsleiter Köln.

CONTIPARK unterzeichnet Vertrag für neues Premium-Objekt „MesseCity Köln“

Ab Herbst 2019 wird CONTIPARK die Tiefgarage „MesseCity“ in Köln betreiben. Einen entsprechenden Vertrag unterzeichneten am Donnerstag, 09. Mai 2019, die Projektpartner CONTIPARK, STRABAG Real Estate und ECE in Berlin.

Hamburg / Köln, 16.05.2019       Die Tiefgarage entsteht gegenwärtig im Zuge einer innerstädtischen Quartiersentwicklung. Rechts des Rheins, im ehemaligen Barmer Viertel, errichten die STRABAG Real Estate GmbH (SRE) und die ECE Projektmanagement gemeinsam die sogenannte MesseCity Köln. Das neue Stadtquartier wird als Bindeglied zwischen dem Bahnhof Köln Messe/Deutz und der koelnmesse fungieren. Es umfasst sieben Einzelbauwerke sowie zwei Tiefgaragen mit jeweils zwei Ebenen und insgesamt rund 1.000 Stellplätzen. Mit der MesseCity Köln entstehen im Herzen der Stadt etwa 115.000 m2 Büroflächen, zwei Hotels und bis zu 2.000 m2 Gewerbefläche für Einzelhandel und Gastronomie.

Der erste Bauabschnitt, mit insgesamt drei Bürogebäuden und einem Hotelensemble, wurde im dritten Quartal 2016 begonnen und soll Mitte 2020 fertiggestellt werden. Er umfasst auch die Errichtung der ersten Tiefgarage im Westbereich des Geländes, für die CONTIPARK nun den Pachtvertrag unterschrieben hat. Die Gesamtfertigstellung des Projektes einschließlich der zweiten Tiefgarage ist bis 2024 geplant.

CONTIPARK und die beiden Projektpartner SRE und ECE verbindet eine langjährige, vertrauensvolle Zusammenarbeit. Bereits mehrere Projekte wurden gemeinsam realisiert. So war CONTIPARK an der Entwicklung des Hamburger Hochhausensembles „Tanzende Türme“ der SRE beteiligt und bewirtschaftet die zum Objekt gehörende, gleichnamige Tiefgarage. Darüber hinaus betreibt CONTIPARK mehrere Parkeinrichtungen in Shoppingcentern, die von der ECE gemanagt werden.

„Wir freuen uns, auch bei der ‚MesseCity Köln‘ wieder mit zwei so renommierten und erfahrenen Projektpartnern wie der SRE und der ECE zusammenarbeiten zu können. Auch der Stadt Köln fühlen wir uns als Parkraumbetreiber sehr verbunden. Hier haben wir bereits erfolgreiche Stadtentwicklungsprojekte wie den ‚Friesenplatz‘ oder die Tiefgarage ‚Schildergasse‘ realisiert. Deshalb sind wir besonders stolz, mit der ‚MesseCity‘ gemeinsam mit der SRE und der ECE ein weiteres Vorzeigeprojekt umsetzen zu können und zukünftig eine weitere hochmoderne Tiefgarage in der Domstadt betreiben zu dürfen“, so CONTIPARK-Geschäftsführer Michael Kesseler anlässlich der Vertragsunterzeichnung.

„Im Westteil der MesseCity entstehen rund 3.000 neue Arbeitsplätze, 308 Hotelzimmer und 171 Hotelstudios – entsprechend hoch wird die Auslastung an dem zentralen Standort sein.

Mit CONTIPARK nehmen wir einen hochprofessionellen Betreiber mit an Bord, der die damit einhergehende hohe Frequentierung souverän meistern wird“, begeistert sich Volker Comelli, Geschäftsführer der MesseCity Köln sowie Projektentwickler der STRABAG Real Estate.

„Mit Contipark haben wir einen professionellen Parkhausbetreiber und starken Partner für die MesseCity Köln gefunden und einen weiteren Baustein zur Realisierung des Gesamtprojekts gesetzt“, so der bei der ECE für das Projekt verantwortliche Development Manager Steffen Wittwer. „Nachdem wir für den westlichen Teil der MesseCity Köln bereits Mietverträge mit namhaften Nutzern geschlossen haben, konzentrieren wir uns derzeit auf die Vermarktung der weiteren Flächen im Ostteil.“

Die Tiefgarage „MesseCity“ wird nach den modernsten Standards konzipiert und errichtet. Auf insgesamt 617 Stellplätzen im ersten Bauabschnitt wird sie ihren Nutzern hohen Komfort und hervorragenden Service bieten. So sind etwa extra breite Stellflächen und die Errichtung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen.

ECE und STRABAG Real Estate legen Grundstein für Hotelgebäude in der MesseCity Köln

Mit West 4 beginnt der Bau des vierten Gebäudes in der MesseCity Köln
Bauarbeiten des Großprojekts schreiten im Zeitplan voran
Hotelmieter Adina und Motel One können 2020 einziehen

Hamburg / Köln,         21.9.2018 Die Projektpartner ECE und STRABAG Real Estate (SRE) haben heute vor zahlreichen Gästen den Grundstein für das Hotelensemble „West 4“ im Rahmen des Großprojekts MesseCity Köln gelegt. Das Gebäude ist an die Motel One Gruppe und Adina Apartment Hotels vermietet. An der symbolischen Legung des ersten Steins nahmen Stadt- und Projektverantwortliche sowie künftige Mieterinnen und Mieter teil, unter ihnen: Henriette Reker, Oberbürgermeisterin Stadt Köln; Rainer M. Schäfer, SRE-Geschäftsführer; Matthias Niemeyer, Head of Development Europe Adina Germany Holding GmbH & Co. KG; Philippe Weyland, Managing Director Motel One GmbH sowie Torsten Kuttig, Director Development ECE Projektmanagement.

 

Exzellenter Hotelstandort

Insgesamt 308 Zimmer sowie 171 Studios und Apartments sieht das Hotelgebäude vor, dessen repräsentative Fassade das Architekturbüro Gerkan, Marg und Partner entwarf. Die siebengeschossige Immobilie entsteht im Zentrum der MesseCity Köln, unmittelbar neben dem sogenannten Messebalkon. Diese neue, großzügige Treppenanlage wird einen direkten Zugang zwischen ICE-Bahnhof und Eingang der Messe schaffen. Darüber hinaus profitiert der Standort von der exzellenten Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nachbarschaft zur koelnmesse. 

Generalunternehmerin für die schlüsselfertige Realisierung des Bauwerks ist die Ed. Züblin AG. Im Mai 2018 nahm sie die Arbeit auf. Mittlerweile ist der Erdaushub abgeschlossen, seit August werden die Untergeschosse errichtet und ab März 2019 soll das Gebäude auch oberirdisch wachsen. Die Übergabe an die Hotelbetreiber ist ab August 2020 geplant.

 

’Schäl Sick‘ wird ‘Schick Sick‘

„Bislang zählt das rechtsrheinische Deutz zur ‚Schäl Sick‘ Kölns. Mit unserer umfassenden Entwicklung tragen wir dazu bei, dass sie nun endgültig zur ‚Schick Sick‘ wird. Neben Städtebaukonzept und Architektur sind es vor allem unsere Mieterinnen und Mieter, die Leben in das neue Businessquartier MesseCity bringen“, bedankt sich SRE-Geschäftsführer Rainer Maria Schäfer bei allen Projektbeteiligten.

MesseCity-Geschäftsführer Torsten Kuttig freut sich über den Gesamtfortschritt des Großprojekts und betont: „Mit der Realisierung des Hotelgebäudes komplettieren wir innerhalb unseres ehrgeizigen Zeitplans den ersten Bauabschnitt des neuen Stadtquartiers, das mit seiner architektonischen und städtebaulichen Qualität somit weiter wächst und das Metropolenbild Kölns an diesem prominenten Standort neben der koelnmesse ganz wesentlich bereichern wird.“

„Wir freuen uns mit Köln einen weiteren Top-Standort für Adina zu erschließen. Das erste Adina Hotel in Nordrhein-Westfalen und das zehnte in Deutschland, ist ein weiterer Meilenstein unseres Wachstums in Europa. Wir sind uns sicher, dass wir als Premiummarke im Segment der Apartment-Hotels mit dem umfassenden Angebot eines Full-Service-Hotels Messegästen, Städtereisenden und auch Familien mit Kindern eine attraktive Unterkunft bieten, in der sie arbeiten, wohnen und sich vor allem auch wohlfühlen werden.“ So Matthias Niemeyer, Head of Development Europe Adina Germany Holding GmbH & Co. KG.

 

Vermarktung für die MesseCity Köln Ost beginnt

Mit der MesseCity Köln realisieren ECE und SRE einen vitalen Businessdistrikt, der unmittelbar zwischen dem südlichen Messeeingang und dem ICE-Bahnhof Köln-Deutz liegt. Insgesamt 135.000 m² Bruttogeschossfläche sollen bis 2023 auf dem rund 5,4 Hektar großen Areal entstehen. Die Fläche verteilt sich über sechs Gebäude, die einen Nutzungsmix aus Büros, Hotels, Gastronomie, kleinteiligem Einzelhandel sowie Freizeitangeboten abbilden.

Für die ersten drei Büroimmobilien, West 1-3, wurde kürzlich der Rohbau abgeschlossen. Bis 2019 sollen die Gebäude fertiggestellt und größtenteils von der Zurich Versicherung bezogen werden. Parallel zu den Realisierungsfortschritten haben die Projektpartner ECE und SRE mit der Vermarktung und Nutzeransprache für die Immobilien im zweiten Bauabschnitt (Baufelder Ost 1 und Ost 2) begonnen. Im Ostteil der MesseCity sind ein weiterer rund 60 Meter hoher Büroturm sowie ein gemischt genutzter Büro- und Hotelkomplex mit rd. 18.500 m² bzw. 26.000 m² Mietfläche geplant. Umfangreiche Informationen über das gesamte Projekt und die verfügbaren Flächen stehen unter www.messecity-koeln.de zur Verfügung.

Kräne leuchten kunstvoll bunt

Ein besonderes Highlight auf dem MesseCity Grundstück ist die kunstvolle Inszenierung von vier Kränen. Diese erstrahlen in farbigem Licht und erzeugen gerade jetzt, in der dunkleren Jahreszeit, eine effektvolle Stimmung auf der Baustelle. Das Baufeld West 1-3 der MesseCity war im August Teil des spektakulären Gesamt-Lichtkunstprojekts „Light it up!“, das die Stadt Köln anlässlich des zehnjährigen Jubiläums der Computer- und Videospielmesse „Gamescom“ initiiert hatte. Dafür hatte der Hamburger Theatermacher und Lichtkünstler Michael Batz das gesamte Areal von der Deutzer Brücke bis zur Zoobrücke beidseitig des Rheins farbig illuminiert, darunter auch vier Kräne auf dem MesseCity-Gelände, die auch nach der Gamescom weiterhin bunt leuchten.

Die STRABAG Real Estate GmbH zählt zu den führenden Immobilien-entwicklerinnen Europas. Der Firmensitz in Köln verantwortet die Projekte in Deutschland und den Benelux-Staaten, jener in Wien die in Österreich, Polen, Bulgarien, Rumänien, Ungarn, Tschechen und der Slowakei. Als Unternehmen der STRABAG SE gehört die SRE einem finanzstarken und innovativen Bautechnologie-konzern an. Das Leistungsspektrum der SRE umfasst alle Phasen der Projekt-entwicklung – von der Initiierung und Planung über die Realisierung und Vermietung bis hin zum Verkauf und Betrieb. Das breitgefächerte SRE-Portfolio schließt die Entwicklung von Büro-, Gewerbe- und Handelsimmobilien ebenso ein wie die von Wohnhäusern, Hotels und ganzen Quartieren. Über 600 Projekte wurden seit der Gründung 1965 und der Integration der Raiffeisen evolution 2017 realisiert. In Deutschland sind neben der MesseCity Köln das FLARE in Frankfurt, das NEW OFFICE Düsseldorf sowie die INTELLIGENT QUARTERS in Hamburg die aktuell größten Projekte der SRE. www.strabag-real-estate.com.

Die ECE mit Sitz in Hamburg entwickelt, plant, realisiert, vermietet und managt seit 1965 große Gewerbeimmobilien, darunter Konzernzentralen, Bürohochhäuser, Verkehrsimmobilien, Industriebauten, Logistikzentren und Shopping-Center. Insgesamt hat die ECE bisher ca. 1.000.000 m² Büroflächen realisiert. Mehr als 218.000 m² Office- Flächen befinden sich im Management der ECE. Darüber hinaus hat die ECE bis dato 913.000 m² Logistikflächen realisiert und über 3.100 Hotelzimmer realisiert bzw. in Planung. Auch über 2.900 Wohnungen wurden bisher durch die ECE realisiert, projektiert oder befinden sich im Management. Das ständige Bau- und Planungsvolumen der ECE beläuft sich auf ca. 3 Milliarden Euro, wovon ca. 1,5 Milliarden Euro auf die Entwicklung und Realisierung von Büro-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien entfallen. Mit rund 200 Shopping-Centern im Management ist die ECE zudem europäische Marktführerin bei der Entwicklung, dem Bau und dem Betrieb von Einkaufszentren.

Like the Price. Love the Design. – Die für ihr Konzept mehrfach ausgezeichnete Budget Design Hotelgruppe Motel One hat sich mit 65 Hotels und rund 18.064 Zimmern erfolgreich in Deutschland, Österreich, Großbritannien, Belgien, Tschechien, Frankreich, Spanien, den Niederlanden und der Schweiz positioniert (Stand 30.06.2018). Sowohl Branchenkenner als auch Gäste schätzen die einzigartige Kombination aus hochwertiger Ausstattung, exklusivem Design, hohen Servicestandards und erstklassigen innerstädtischen Standorten zu einem attraktiven Preis. Das 2000 gegründete Unternehmen mit Sitz in München erwirtschaftete im ersten Halbjahr 2018 einen Umsatz von 222 Millionen Euro bei einer durchschnittlichen Auslastung von 74 Prozent.

Adina Apartment Hotels sind Full-Service-Hotels im gehobenen Marktsegment. Adina Apartment Hotels bieten Wohnen nach Wunsch: Ob für eine Nacht, eine Woche oder länger – die modernen und großzügigen Studios und Apartments mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Wohn/Arbeitsbereich eignen sich ideal für Geschäftsreisende, Urlauber und Familien. Adina Apartment Hotels verfügen zudem über alle wichtigen Hoteleinrichtungen wie 24-Stunden Rezeption, Bar und Restaurant, Room-Service, Konferenzräume sowie einen Wellnessbereich mit Pool, Fitnessraum und Sauna. Die Adina Apartment Hotels sind aktuell an 21 Standorten in Australien und 11-mal in Europa vertreten (Berlin 3x, Budapest, Frankfurt 2x, Hamburg 2x, Kopenhagen, Leipzig und Nürnberg). Bis 2025 plant Adina Apartment Hotels auf bis zu 50 Hotels in Europa anzuwachsen. Mehr Informationen unter www.adinahotels.com